Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Apialantie 4:n kerrostalo ehkä myyntiin

Kiinteistö Oy Jämsänmäen omistaman, Apialantie 4:ssä sijaitsevan kerrostalon kohtaloa puidaan maanantaina kaupunginhallituksessa. Jämsänmäen hallitus on esittänyt kaupunginhallitukselle, että yhtiölle myönnettäisiin konsernilainaa tai lainan takausta 1,35 miljoonan euron lainalle. Tällä rahalla vuonna 1983 rakennettu, alkuperäisessä kunnossa oleva kerrostalo voitaisiin peruskorjata. Sinne asennettaisiin myös kolme hissiä. Mikäli kohteelle saataisiin esteettömyys- ja hissiavustusta, ne kattaisivat 45 prosenttia näistä hankinnoista. Kaupunginjohtaja esittää kuitenkin kaupunginhallitukselle, ettei peruskorjausta tehtäisi. Sen sijaan Jämsänmäki velvoitettaisiin noudattamaan kaupunginvaltuuston tavoitetta vähentää asuntokantaa. Esityksenä on, että hallitus antaisi Jämsänmäelle luvan myydä rakennus remontoitavaksi vapailla markkinoilla. Talon käyttöaste on tällä hetkellä noin 90 prosenttia. Rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Seppolassa päiväkodin ja koulujen lähellä, joten sillä on markkina-arvoa. Mikäli Jämsänmäen esittämä remontti toteutettaisiin, olisivat sen kulut asuntoa kohden noin 68 000 euroa. Kuntarahoituksen yhtiöstä tekemän riskiselvityksen mukaan yhtiön hoitokulut ovat suuret suhteessa liikevaihtoon, yhtiötä rasittavat suuret vuotuiset lainanlyhennykset ja yhtiön käyttökate on riittämätön, jotta se selviytyisi lainanhoitovelvoitteistaan ilman lisärahoitusta. Peruskorjaukset nostavat vieraan pääoman määrää, mutteivät automaattisesti paranna kassavirtaa. Lyhennysten ja korkokulujen noustessa riski kassavirran heikentymiselle edelleen on merkittävä. Tällöin myös kaupungin riski sijoittaa lisää tai pääomittaa yhtiötä kasvaa.