Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Jämsäläiset Himos Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Vaalikone

Omistatko pienen asunnon keskustassa? – Kokeneen kiinteistönvälittäjän mukaan se on nyt haluttua tavaraa Jämsän asuntomarkkinoilla

–Vaikka moni kauppajonossakin kyselee, miten on, kun asuntokauppa ei käy, korjaan aina, ettei asia ole niin, sanoo Jämsän Kiinteistömaailman yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä Sirpa Lahti . Lahden mukaan Jämsässä riittää asuntojen osalta kysyntää ja tarjontaa. Alkuvuodesta kaupaksi ovat menneet erityisesti pienet ja edulliset asunnot Jämsän keskustan alueelta. –Etenkin sijoittajat ovat olleet liikkeellä. Tällaisten haluttujen yksiöiden ja kaksioiden hinnat ovat tällä 20 000 – 30 000 euron paikkeilla. Lahden mukaan myös omakotitaloja kysellään, mutta niiden osalta kauppa on pieniä asuntoja verkkaisempaa. Asiaan saattaa kuitenkin osittain vaikuttaa vuodenaika. –Omakotitalojen kysyntä yleensä kasvaa keväällä. Ensiasunnon ostajat ja paluumuuttajat hävinneet Huonosti menevät tällä hetkellä Jämsässä kaupaksi isot asunnot, kolmiot ja neliöt. Haasteita voi kuitenkin olla myös pienemmän kerrostaloasunnon myymisessä. –Jos kerrostalossa ei ole hissiä, asunto ei tahdo mennä kaupaksi. Hissiä arvostetaan, Lahti sanoo. Viimeisen vuoden aikana Lahti kertoo nähneensä muutoksia myös siinä, kuka asuntokaupoille marssii. Ensiasunnon ostajat ja paluumuuttajat ovat olleet harvassa. –Kesäisin asuntoja on yleensä käynyt katsomassa paljon eläkeläisiä, jotka harkitsevat paluumuuttoa vanhaan kotikaupunkiin. Heitä on usein ollut useitakin kesässä, mutta viime kesältä en muista yhtäkään. "Näkymä tähän vuoteen on valoisa" Kiinteistömaailman oman asuntojen hintakehitysennusteen mukaan asuntojen hinnat tulevat laskemaan Jämsässä seuraavan parin vuoden aikana. Viime vuonna asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli Jämsässä 798 euroa. Neliöhintojen arvioidaan laskevan 1,2 prosenttia vuodessa. Kiinteistömaailma-ketjun toimitusjohtaja Erkki Heikkinen ei kuitenkaan usko asuntokaupan hiljentymiseen. –Vuosi 2014 oli asuntokaupassa aika hiljainen. Vuosina 2015–2017 tultiin kuitenkin voimakkaasti ylöspäin. Viime vuonna kauppamäärät jäivät hieman vuoden takaisesta, mutta kauppoja oli enemmän kuin vuonna 2016. –Kaiken kaikkiaan näkymä tähän vuoteen on valoisa. Jos ajatellaan Jämsää, niin täällä on tarvetta asunnoille niin kauan, kuin kaupungissa on liike- ja elinkeinoelämää.