Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Jämsäläiset Himos Näköislehti Podcast Kaupallinen yhteistyö

Yhdistys kaavailee viisikerroksista asumisoikeustaloa senioreille Seppolan kortteliin – Hanke odottaa kaupungilta vihreää valoa ja vuokratonttia

Jämsän keskustaan suunnitellaan kerrostaloa, johon rakentuisi asumisoikeusasuntoja yli 55-vuotiaille senioreille. Viisikerroksiseen taloon on suunnitteilla 28 asuntoa, yksiöistä kolmioihin. Asukas maksaisi kuukausittaisen vastikkeen lisäksi noin 20–30 000 euron asumisoikeusmaksun. Hankkeen takaa löytyy Jämsän Asumisoikeuskodit ry, jonka jämsäläiset Rauli Jakobsson , Reijo Ekman ja Henrik Hårdh perustivat hanketta varten. – Jämsän Vanhus- ja veteraaniasiain neuvottelukunta pyysi meitä tiedustelemaan kaupungilta mahdollisuutta käynnistää rakennushanke asumisoikeuskotien toteuttamiseksi. Jämsässä ei ole ennestään asumisoikeusasuntoja, Hårdh kertoo. Hårdhin mukaan Jämsän asukkaista 48 prosenttia on tällä hetkellä yli 55-vuotiaita, joten hän uskoo asunnoille löytyvän kysyntää. Hän kertoo, että kiinnostusta asunnoille on ollut jo heti hankkeen alkumetreiltä lähtien. – Eräskin pariskunta kertoi haluavansa muuttaa omistamastaan asunnosta lähemmäs keskustaa. Asunnosta ei kuitenkaan saa myydessä 50 000 euroa enempää. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi pienemällä rahalla kuin omistusasuntoon, joten heille jäisi myyntituotosta vielä mukavasti rahaa jäljelle, Hårdh toteaa. ”En voi luvata, että hanke lähtee liikkeelle, mutta olemme odottavalla kannalla” Tontti toiveissa Seppolan koulun korttelista Yhdistys haluaisi vuokrata kaupungilta Seppolan koulun kohdalle rakentuvasta korttelista talolle tontin. Vuokratonttia yhdistykselle ei kuitenkaan vielä ole luvattu. – Talon sijainnilla on suuri merkitys, sillä potentiaaliset asukkaat ovat senioreja, jotka haluavat muuttaa lähemmäs palveluita. Talon täytyy olla helposti saavutettavissa tärkeimpien palveluiden äärellä. Hanketta on käsitelty kaupunginhallituksessa sekä teknisessä lautakunnassa. Tekninen lautakunta on antanut hankkeelle myönteisen lausunnon. Kaupunginhallitus palautti esityksen kuitenkin vielä uudestaan teknisen lautakunnan valmisteltavaksi. – Uskon, että asumisoikeusasunnoille olisi Jämsässä tilausta. Seppolan koulun korttelin kaava ei ole vielä valmis. Ennen kuin voimme luvata hankkeelle tontin, täytyy kaavoitus saada maaliin. Kirjastohankkeen suunnittelu on vielä kesken, mutta kun sen palaset loksahtavat paikoillensa, voimme alkaa viedä kaavaa eteenpäin, Jämsän vs. kaupunkisuunnittelupäällikkö Rainer Nyholm kertoo. Seppolan kortteliin on suunnitteilla myös WasaGroup Oy:n Wasa360-hybridikortteli. Nyholmin mukaan hankkeet eivät ole ristiriidassa keskenään, sillä korttelissa olisi mahdollisesti kummallekin rakennukselle tontit.  Wasa360-hybridikortteliin on suunnitteilla senioreiden vuokra-asuntoja. – Yhdistyksen asumisoikeustalolle kaavaileman tontin rakennusoikeutta on muutettava ja laitettava kaava vielä kerran julkisesti nähtäville, joten monen palasen on loksahdettava kohdilleen, Nyholm kertoo. Lue myös: Seppolan koulun korttelin suunnitelmat ovat valmiit – Tulossa hybdirikortteli, jonne rakennetaan esimerkiksi senioriasuntoja Rahoitusta ei voi hakea ennen kuin kaupunki näyttää vihreää valoa Hårdhin mukaan hanketta ei voi laittaa kunnolla liikkeelle ennen kuin kaupunki antaa hankkeelle selvästi vihreää valoa. Nyholm kertoo teknisen lautakunnan nyt pohtivan, valmistellaanko esitys uudelleen hallituksen käsiteltäväksi. – Jotta voimme lähteä hakemaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (ARA) hankkeellemme rahoitusta, tarvitsemme kaupungilta selvän merkin. En voi luvata, että hanke lähtee liikkeelle, mutta olemme odottavalla kannalla, Hårdh toteaa. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on Hårdhin mukaan noin neljä miljoonaa euroa. Yhdistys aikoo hakea ARA:lta 85 prosentin rahoitusta. – Jos asiat etenevät suotuisasti, aloitamme varsinaisen suunnittelutyön heti rahoituksen varmistuttua. Rekisteröidymme, organisoidumme, käynnistämme lupamenettelyt ja lopulta valitsemme urakoitsijan. Teetämme tietysti myös ennakkomarkkinointitutkimuksen. Hårdhin mukaan asumisoikeusasunnot varusteltaisiin moderneiksi ja erityisesti ikäihmisille soveltuviksi. Asumisoikeusmaksun lisäksi asukas maksaisi asunnosta vuokraa suunnitelmien mukaan noin 10 euroa neliömetriltä. – Asuntoihin tulisi koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys, joka on vanhuksille tärkeä hellekesinä. Taloon on suunniteltu myös valokuituyhteys, avarat pesutilat sekä yhteiset kokoontumistilat ja sauna. Tietysti suunnitelmat tarkentuvat sitten, jos hanke saadaan kunnolla käyntiin, Hårdh kertoo. Asuintalo ei ole hoitolaitos tai palvelutalo, mutta ikääntyvien asukkaiden luona voi Hårdhin mukaan tietysti käydä hoitohenkilökuntaa.