Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti Kaupallinen yhteistyö Verotiedot

Korkojen nousuun on viisasta varautua

– Meillä alkaa olla sellainen sukupolvi, joka ei ole koskaan elänyt korkeiden asuntolainakorkojen aikana, toteaa OP Jämsän myyntijohtaja Mari Sarajärvi. – On oletettavaa, että pitkään matalalla olleet korot lähtevät nousuun ensi keväänä, lisää pankin toimitusjohtaja Kyösti Myller. Myllerin mukaan lainojen korot eivät tule nousemaan kertarysäyksellä. Nousu alkaa pikku hiljaa, mutta jollakin aikavälillä voidaan päätyä kolmen–neljän prosentin tuntumaan. – Siksi nyt on kreivin aika ottaa lainaan korkosuojaus. Varaa aika neuvotteluun OP Jämsän sivuilta Myös kulutusluottoihin ja yrityslainoihin Korkosuojaus suojaa lainaa mahdollisen koronnousun varalta. Sen voi ottaa mihin tahansa lainaan, jonka laina-aika on yli viisi vuotta, myös kulutusluottoihin ja yritysten investointilainoihin. Tavallisin suojattavista lainoista on asuntolaina. – Korkokatto on työkalu, jolla turvataan se, ettei talous kaadu korkojen nousun aikaan. Korkojen nousuun voi varautua myös säästämällä, mutta jos säästää pitäisi vaikka ylimääräinen 170 euroa kuukaudessa, aika harva sitä kuitenkaan tekee. Helposti koetaan, ettei säästämiseen ole lainan maksun rinnalla mahdollisuutta, tietää Sarajärvi. Myllerin arvion mukaan OP Jämsän asiakkaiden asuntolainojen keskikoko on noin 100 000 euroa. Yhden prosenttiyksikön koronnousu sadantuhannen euron lainassa nostaa vuosittaisia lainakuluja noin tuhat euroa, kahden prosenttiyksikön nousu noin kaksituhatta euroa ja niin edelleen. – Tasaerälainassa, jossa kuukausittainen maksuerä on vaikka 400 euroa, voi laina-aika kivuta korkojen nousun seurauksena jopa 60 tai 70 vuoteen. Silloin laina ei lyhene käytännössä ollenkaan. Näillä leveyspiireillä ei voida laskea sen varaan, että asunnon arvo nousee, Sarajärvi toteaa. Lue lisää korkokatosta Asunnon osto on suuri päätös Uutta asuntoa ostavia Sarajärvi kehottaa miettimään asuntolainan oton yhteydessä omaa talouden turvaa laajemminkin. Esimerkiksi testamentin tekeminen voisi olla asia, jonka hoitaisi samaan aikaan laina-asioiden kanssa. – Silloin, kun tekee elämän yhtä suurinta päätöstä, asioita kannattaa katsoa vähän pidemmällä aikavälillä, ei vaaleanpunaiset lasit päässä, hän sanoo.   ”Korkokatto on työkalu, jolla turvataan se, ettei talous kaadu korkojen nousun aikaan.”   – Korkokatto tarkoittaa lainan korkoprosentille asetettavaa kattoa, jonka yli korko ei nouse sovitun ajanjakson aikana. – Korkokaton voi ottaa 5, 7, 10 tai 14 vuodeksi. – Korkokaton voi maksaa osana lainan marginaalia tai kertamaksuna. – Lainaan voi tehdä muutoksia, ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa sen kokonaan pois suojauksen aikana. – Korkokattomaksun suuruuteen vaikuttavat tilanne korkomarkkinoilla, korkokaton taso sekä voimassaoloaika.